By-Law Amendments – Approved by the Board of Directors October 19, 2022, and to be ratified by the membership at the 2023 AGM September 21st, 2023.

Section 3-7 Current
The CEO of the association shall be appointed by the President with a majority vote of the elected directors. The CEO must be an appraiser member in good standing of the association.

Section 3-7 Approved
The CEO of the association shall be appointed by the President with a majority vote of the elected directors. Should the CEO be unable to act in the role or should the position become vacant an “Acting CEO” will be appointed by the President. The “Acting CEO” shall carry out the functions of the CEO as stated in the CNAREA By-Laws and as required for the continued operation of the Association.

Section 3-9 Current
The banking business of the Corporation shall be transacted at such bank, trust company or other firm or corporation carrying on a banking business in Canada or elsewhere as the board of directors may designate, appoint, or authorize from time to time by resolution. Signing Authorities are as follows:

Any two of the CEO, President, Treasurer, Executive Director, Executive Assistant, shall have signing authority for all financial matters, except borrow money, up to and including $10,000.00.

The CEO and any one of the President, Treasurer, shall have the signing authority for all financial matters over $10,000.00 and borrow money on behalf of the association for the continued operation of the association.

Section 3-9 Approved
The banking business of the Corporation shall be transacted at such bank, trust company or other firm or corporation carrying on a banking business in Canada or elsewhere as the board of directors may designate, appoint, or authorize from time to time by resolution. Signing Authorities are as follows:

Any two of the CEO, President, Treasurer, Executive Director, Executive Assistant, shall have signing authority for all financial matters, except borrow money, up to and including $10,000.00.

Any two of the CEO, President, Treasurer, Executive Director with one being the CEO or President shall have the signing authority for all financial matters over $10,000.00 and borrow money on behalf of the association for continued operation of the association.

Should one individual hold more than one of the positions indicated above a second signatory is required.

Section 8-4 Current
Treasurer
The Treasurer shall be responsible for all funds of the association, shall direct the CEO to receive and give receipts for all moneys due and payable to the association, deposit all such funds in the name of the association in such banks or other such depositories as shall be selected by the elected members of the Board of Directors, and submit all financial reports to the board of directors at the annual general meeting. The Treasurer shall perform all duties incident to the office of treasurer and such other duties as may be assigned by the President and the elected members of the Board of Directors.

Section 8-4 Approved
Treasurer
The Treasurer shall provide oversight on behalf of the Board of Directors of the financial affairs of the association. The CEO and/or Executive Director shall provide a financial update to the Treasurer prior to the Mid-Term Board of Directors meeting and the Annual General Meeting. The Treasurer can request updates on the financial affairs of the association at anytime throughout the year.

Proposed By-Law changes to be presented and approved by the membership at the AGM Thursday September 21st, 2023.

Article 5 – Conditions of Membership
Current
Definitions and Interpretations
2. “Member in good standing” refers to any member that meets all requirements for membership, education, and continuing education.

Proposed
Definitions and Interpretations
2. “Member in good standing” refers to any member that meets all requirements for membership, education, continuing education, and/or professional development.

Section 5-2 Current
All Candidate and Designated members agree in writing by their signing of the association’s official application form, to be governed by and uphold the bylaws and code of ethics of the association and comply with the continuing education requirements of the association.

Section 5-2 Proposed
All Candidate and Designated members agree in writing, by their signing of the association’s official application form, to be governed by and uphold the bylaws and code of ethics of the association and comply with the continuing education and/or professional development requirements of the association.

Section 6-5 Current
Designated Appraiser Residential membership is extended to any person who has met the basic membership requirements and has:
1. Completed the required CNAREA Designated Appraiser Residential (DAR) education program, or its equivalent.
2. Completed a minimum of two years appraisal experience.
3. The Candidate’s Supervisor is to provide a statement of competency.
4. Submitted two (2) residential appraisal reports for review.
5. Successfully completed the prescribed final examination.

Section 6-5 Proposed
Designated Appraiser Residential (DAR) membership is extended to any person who has met all membership, education, professional development, and field experience requirements as well as successfully completed the DAR-prescribed assessments.

Section 6-7 Current
Designated Appraiser Commercial membership is extended to any person who has met the basic requirements of membership and has:
1. Attained the status of Designated Appraiser Residential (DAR) or the equivalent.
2. Completed the required CNAREA Designated Appraisal Commercial (DAC) education program, or its equivalent.
3. Completed a minimum of five (5) years of full-time appraisal experience.
4. Submitted two (2) commercial working narrative appraisal reports for review.
5. Successfully completed the prescribed final examination.
DAC members are permitted to perform appraisal and consultation assignments of all types of real property.

Section 6-7 Proposed
Designated Appraiser Commercial (DAC) membership is extended to any person who has the Designated Appraiser Residential (DAR) designation and has met all membership, education, professional development, and field experience requirements as well as successfully completed the DAC-prescribed assessments.
DAC members are permitted to perform appraisal and consultation assignments of all types of real property.

Section 6-8 Current
Designated Reserve Planner is extended to any person who has met the basic membership requirements and who has:
1. Attained the status of Designated Appraiser Residential (DAR) or Designated Appraiser Commercial (DAC)
2. Completed the required CNAREA Designated Reserve Planner (DRP) education program

DRP members are permitted to perform appraisal and consultation assignments of all types of condominium or strata types of real property.

Section 6-8 Proposed
Designated Reserve Planner (DRP) is extended to any person who has attained the status of Designated Appraiser Residential (DAR) or Designated Appraiser Commercial (DAC), has met all membership, education, and professional development requirements as well as successfully completed the DRP-prescribed education and assessments.

DRP members are permitted to perform appraisal and consultation assignments of all types of condominium or strata types of real property.

Section 6-9 Current
Certified Appraisal Reviewer membership is extended to any person who has met the basic requirements of membership and who has:

1. A minimum of the DAR professional designation of CNAREA.
2. Completed the required CNAREA Certified Appraisal reviewer education program.
3. Submitted two (2) field or working appraisal review reports for review.
Certified Appraisal Reviewer members are permitted to perform appraisal review assignments for all types of real property residential and or commercial appraisal reports.
Certified Appraisal Reviewer members agree in writing by their signing of the association’s official application form, to be governed by and uphold the bylaws and code of ethics of the association and comply with the continuing education requirements of the association.

Section 6-9 Proposed
Certified Appraisal Reviewer membership is extended to any person who has, at minimum, the Designated Appraiser Residential (DAR) designation and who has met all membership, education, professional development requirements as well as successfully completed Certified Appraiser Reviewer-prescribed assessments.
Certified Appraisal Reviewer members are permitted to perform appraisal review assignments for all types of real property residential and/or commercial appraisal report types authorized by their DAR and/or DAC designation.

Section 6-11 Current
The association continuing education program cycle begins June 1 of the year following the date a person becomes a member of the Association and runs every two (2) years thence to the next June 1.

Section 6-11 Proposed
The association’s continuing education/professional development program cycle begins June 1 of the year following the date a person becomes a member of the Association and runs every two (2) years thence to the next June 1.

Section 7-2 Current
7. failure to complete approved continuing education courses as prescribed by the bylaws.

Section 7-2 Proposed
7. failure to complete approved continuing education and/or professional development requirements as prescribed by the bylaws.

Modifications aux règlements – Approuvées par le conseil d’administration le 19 octobre 2022 et devant être ratifiées par les membres lors de l’Assemblée Générale Annuelle, le 21 septembre 2023.

Section 3-7 Actuelle

Le PDG de l’association est nommé par le Président et avec une majorité de votes des administrateurs élus. Le PDG doit être un membre évaluateur en règle de l’association.

Section 3-7 Approuvée

Le PDG de l’association est nommé par le Président et avec une majorité de votes des administrateurs élus. Si le PDG n’est pas en mesure d’exercer ses fonctions ou si le poste devient vacant, un “PDG par intérim” sera nommé par le président. Le “PDG par intérim” exerce les fonctions du PDG telles que définies dans les règlements de CNAREA et telles que requises pour le fonctionnement continu de l’Association.

Section 3-9 Actuelle

Les activités bancaires de la Société seront effectuées auprès d’une banque, d’une société de fiducie ou d’une autre entreprise ou société exerçant des activités bancaires au Canada ou ailleurs que le conseil d’administration peut désigner, nommer ou autoriser de temps à autre par résolution. Les pouvoirs de signature sont les suivants:

Deux personnes parmi le PDG, le Président, le Trésorier, le Directeur Exécutif et l’Adjoint Exécutif auront le pouvoir de signer pour toutes les questions financières, à l’exception des emprunts d’argent, jusqu’à concurrence de 10 000.00$.

Le PDG ainsi que le Président ou le Trésorier auront le pouvoir de signature pour toutes les questions financières dépassant 10 000.00$ et pourront effectuer un emprunt monétaire au nom de l’association pour le fonctionnement continu de l’association.

Section 3-9 Approuvée

Les activités bancaires de la Société seront effectuées auprès d’une banque, d’une société de fiducie ou d’une autre entreprise ou société exerçant des activités bancaires au Canada ou ailleurs que le conseil d’administration peut désigner, nommer ou autoriser de temps à autre par résolution. Les pouvoirs de signature sont les suivants:

Deux personnes parmi le PDG, le Président, le Trésorier, le Directeur Exécutif et l’Adjoint Exécutif auront le pouvoir de signature pour toutes les questions financières, à l’exception des emprunts d’argent, jusqu’à concurrence de 10 000.00$.

Deux personnes parmi le PDG, le Président, le Trésorier et le Directeur Exécutif, l’un étant le PDG ou le Président, auront le pouvoir de signature pour toutes les questions financières supérieures à 10 000.00$ et pourront effectuer un emprunt monétaire au nom de l’association pour le fonctionnement continu de l’association.

Si une personne occupe plus d’un des postes indiqués ci-dessus, un deuxième signataire est requis.

Section 8-4 Actuelle

Trésorier

Le trésorier sera responsable de tous les fonds de l’association, ordonnera au PDG de recevoir et de donner des reçus pour toutes les sommes dues et payables à l’association, de déposer tous ces fonds au nom de l’association dans les banques ou autres dépositaires appropriés et choisis par les membres élus du conseil d’administration et soumettre tous les rapports financiers au conseil d’administration lors de l’assemblée générale annuelle. Le Trésorier s’acquitte de toutes les fonctions liées au poste de Trésorier et de toute autre tâche qui peut lui être assignée par le Président et les membres élus du conseil d’administration.

Section 8-4 Approuvée

Trésorier

Le Trésorier supervisera, au nom du conseil d’administration, les affaires financières de l’association. Le PDG et/ou le Directeur Exécutif fourniront une mise à jour financière au Trésorier avant la réunion de mi-mandat du conseil d’administration et de l’assemblée générale annuelle. Le Trésorier peut demander des mises à jour sur les affaires financières de l’association à tout moment au cours de l’année.

Les modifications proposées aux règlements seront présentées et approuvées par les membres lors de l’Assemblée Générale Annuelle du jeudi 21 septembre 2023.

Article 5 – Conditions d’adhésion

Actuelle

Définitions et Interprétations

  1. “Membre en règle” fait référence à tout membre qui satisfait à toutes les exigences en matière d’adhésion, de formation et de formation continue.

Proposée

Définitions et Interprétations

  1. “Membre en règle” fait référence à tout membre qui satisfait à toutes les exigences en matière d’adhésion, de formation, de formation continue et/ou de développement professionnel.

Section 5-2 Actuelle

Tous les membres candidats et désignés acceptent par écrit, en signant le formulaire de candidature officiel de l’association, d’être régis et de respecter les règlements et le code d’éthique de l’association et de se conformer aux exigences de formation continue de l’association.

Section 5-2 Proposée

Tous les membres candidats et désignés acceptent par écrit, en signant le formulaire de candidature officiel de l’association, d’être régis et de respecter les règlements et le code d’éthique de l’association et de se conformer aux programmes de formation continue et/ou de développement professionnel de l’association.

Section 6-5 Actuelle

L’adhésion au titre d’évaluateur désigné résidentiel est accordée à toute personne ayant satisfait aux exigences de base en matière d’adhésion et qui:

  1. A terminé le programme de formation requis par CNAREA pour devenir évaluateur désigné résidentiel (DAR), ou son équivalent.
  2. A acquis au moins deux ans d’expérience en évaluation
  3. Le superviseur du candidat doit fournir une déclaration de compétence
  4. A soumis deux (2) rapports d’évaluation résidentielle pour révision.
  5. A réussi l’examen final.

Section 6-5 Proposée

L’adhésion au titre d’évaluateur désigné résidentiel (DAR) est accordée à toute personne ayant satisfait à toutes les exigences en matière d’adhésion, de formation, de développement professionnel et d’expérience sur le terrain et qui a réussi les évaluations prescrites par le DAR.

Section 6-7 Actuelle

L’adhésion au titre d’évaluateur désigné commercial est accordée à toute personne ayant satisfait aux exigences de base pour devenir membre et qui:

  1. A obtenu le titre d’évaluateur désigné résidentiel (DAR) ou l’équivalent
  2. A terminé le programme de formation requis par CNAREA, soit évaluateur désigné commercial (DAC), ou son équivalent.
  3. A acquis au moins cinq (5) années d’expérience en évaluation à temps plein
  4. A soumis deux (2) rapports d’évaluation narratifs commerciaux pour révision
  5. A réussi l’examen final.

Les membres DAC sont autorisés à effectuer des mandats d’évaluation et de consultation pour tous types de biens immobiliers.

Section 6-7 Proposée

L’adhésion au titre d’évaluateur désigné commercial (DAC) est accordée à toute personne qui possède le titre d’évaluateur désigné résidentiel (DAR) et qui a satisfait à toutes les exigences en matière d’adhésion, de formation, de développement professionnel et d’expérience sur le terrain et qui a réussi les évaluations prescrites par le DAC.

Les membres DAC sont autorisés à effectuer des mandats d’évaluation et de consultation pour tous types de biens immobiliers.

Section 6-8 Actuelle

Le titre de planificateur de réserve désigné est accordé à toute personne ayant satisfait aux exigences de base en matière d’adhésion et qui:

  1. A obtenu le titre d’évaluateur désigné résidentiel (DAR) ou d’évaluateur désigné commercial (DAC)
  2. A complété le programme de formation requis par CNAREA pour les planificateurs de réserve désignés (DRP).

Les membres DRP sont autorisés à effectuer des mandats d’évaluation et de consultation pour tous les types de biens immobiliers en copropriété.

Section 6-8 Proposée

Le titre de planificateur de réserve désigné (DRP) est accordé à toute personne ayant le titre d’évaluateur désigné résidentiel (DAR) ou d’évaluateur désigné commercial (DAC), qui a satisfait à toutes les exigences d’adhésion, de formation et de développement professionnel et qui a complété avec succès la formation et les évaluations prescrites par le DRP.

Les membres DRP sont autorisés à effectuer des mandats d’évaluation et de consultation pour tous les types de biens immobiliers en copropriété.

Section 6-9 Actuelle

L’adhésion au titre d’évaluateur réviseur certifié est accordée à toute personne ayant satisfait aux exigences de base pour devenir membre et qui a:

  1. Au minimum le titre professionnel DAR de CNAREA.
  2. Suivi le programme de formation requis pour les évaluateurs réviseurs certifiés de CNAREA.
  3. Soumis deux (2) rapports de terrain ou de travail pour révision d’évaluation.

Les membres évaluateurs réviseurs certifiés sont autorisés à effectuer des mandats de révision d’évaluation pour tous les types de rapports d’évaluation de biens immobiliers résidentiels et/ou commerciaux.

Les membres évaluateurs réviseurs certifiés acceptent par écrit, en signant le formulaire de candidature officiel de l’association, d’être régis par et de respecter les règlements et le code d’éthique de l’association et de se conformer aux exigences de formation continue de l’association.

Section 6-9 Proposée

L’adhésion au titre d’évaluateur réviseur certifié est accordée à toute personne qui possède, au minimum, le titre d’évaluateur désigné résidentiel (DAR) et qui a satisfait à toutes les exigences d’adhésion, de formation et de développement professionnel et qui a réussi les évaluations prescrites par les évaluateurs réviseurs certifiés.

Les membres évaluateurs réviseurs certifiés sont autorisés à effectuer des mandats de révision d’évaluation pour tous les types de rapports d’évaluation de biens immobiliers résidentiels et/ou commerciaux autorisés par leur désignation DAR et/ou DAC.

Section 6-11 Actuelle

Le cycle du programme de formation continue de l’association débute le 1er juin de l’année qui suit la date à laquelle une personne devient membre de l’association et se déroule tous les deux (2) ans jusqu’au 1er juin suivant.

Section 6-11 Proposée

Le cycle du programme de formation continue et du développement professionnel de l’association débute le 1er juin de l’année suivant la date à laquelle une personne devient membre de l’association et se déroule tous les deux (2) ans jusqu’au 1er juin suivant.

Section 7-2 Actuelle

  1. Non-respect des exigences en matière de cours approuvés et de formation continue, tels que prescrits dans les règlements;

Section 7-2 Proposée

  1. Non-respect des exigences en matière de formation continue et/ou de développement professionnel, tels que prescrits dans les règlements;