Client Clarity/AMC déclaré en tant que client
Date: April 19, 2023
To: All members
Topic: AMC stated as the Client
In the ongoing review of appraisal reports we continue to see that candidates and appraisers are showing the Bank/Lender and the AMC as the client. As part of the CNAREA education material we address this situation but recognize that a formal announcement was not sent to all members.
As such we want to clarify that the AMC is not to be shown as the Client or the Intended User. The AMC is acting as an agent of the client. Appraisal Reports should indicate who the appraisal was requested by and in the case where an AMC is involved the AMC is the “requestor”, the lender is the Client and the Intended User.
There maybe instances where the AMC software or portal pre-populates the AMC as the client along with the lender. In these cases, the appraiser must provide a comment and clarification where the actual client and intended user(s) can observe easily. Possible locations for a comment include Transmittal Letter or Scope of Work.
CNAREA
Date: 19 avril 2023
À l’attention de: Tous les membres
Sujet: AMC déclaré en tant que client
Dans l’évaluation en cours des rapports d’évaluation, nous continuons de voir que les candidats et les évaluateurs inscrivent la Banque/le Prêteur et l’AMC comme étant le client. Dans le cadre du matériel pédagogique de CNAREA, nous abordons cette situation, mais nous reconnaissons qu’une annonce officielle n’a pas été envoyée à tous les membres.
Considérant la situation, nous tenons à préciser que l’AMC ne doit pas être présenté comme le client ou l’utilisateur prévu. L’AMC agit en tant qu’agent du client. Les rapports d’évaluation doivent indiquer par qui l’évaluation a été demandée et dans le cas où un AMC est impliqué, l’AMC est le “demandeur”, le prêteur est le client et l’utilisateur prévu.
Il peut y avoir des cas où le logiciel ou le portail d’AMC inscrit de façon automatique l’AMC en tant que client avec le prêteur. Dans ces cas, l’évaluateur doit fournir un commentaire et une clarification que le client réel et les utilisateurs prévus peuvent facilement consulter. Les emplacements possibles pour un commentaire comprennent la lettre de transmission ou l’étendue des travaux.
CNAREA