CNAREA Members Viewing Properties for Non-CNAREA Member Appraisers/AVIS
It has come to our attention that we may have CNAREA Members completing property viewings for Non-CNAREA Member appraisers. EFFECTIVE IMMEDIATELY this is NOT permitted.
Our insurance coverage is dependent on the Appraiser completing appraisal assignments that are compliant with the requirements of the USPAP, including Signed Certifications, Limiting Conditions, as well as the requirements of USPAP Standard Rules #1 and #2.
Providing information pertaining to the subject property constitutes ‘Significant Appraisal Assistance’. CNAREA By-laws state (Section 4-4) “When performing appraisal services, all members shall comply with the current Uniform Standards of Professional Appraisal practice (USPAP) as promulgated by the Appraisal Foundation…” Obviously, appraisers from other national associations do not comply with the USPAP, and therefore CNAREA Members being involved in these assignments is a violation of the USPAP and CNAREA By-Laws.
Also, of note, our insurer, Sovereign General will NOT respond to claims brought about in situations where a CNAREA Member has provided information to a Non-CNAREA Member for use in an appraisal assignment.
If you have any questions, please direct them to Rob MacDonald at: ceo@cnarea.ca
Robert T. MacDonald
DAC/ASA
Certified Appraisal Reviewer
Chief Executive Officer
Canadian National Association of Real Estate Appraisers
AVIS
Des membres CNAREA effectuent des visites de propriétés pour des évaluateurs qui ne sont pas membres de CNAREA
Il est venu à notre attention que nous pourrions avoir des membres CNAREA qui effectuent des visites de propriétés pour des évaluateurs non membres de CNAREA. EN VIGUEUR IMMÉDIATEMENT, ceci n’est PAS autorisé.
Notre couverture d’assurance dépend du respect des conditions par les évaluateurs lorsqu’ils complètent des mandats d’évaluation qui doivent être conformes aux exigences de l’USPAP, y compris les certifications signées, les conditions limitatives ainsi que les exigences des règles standard #1 et #2 de l’USPAP.
Fournir des informations relatives à la propriété en question constitue une “aide significative lors de l’évaluation”. Comme définit par les règlements CNAREA (article 4-4) “Lorsque des services d’évaluation sont offerts, tous les membres doivent se conformer aux normes uniformes actuelles de pratique de l’évaluation professionnelle (USPAP) telles que promulguées par la Foundation sur l’Évaluation…”Bien évidemment, les évaluateurs en provenance d’une autre association nationale ne sont pas en conformité avec l’USPAP, et par conséquent, la participation des membres CNAREA à ces mandats constitue une violation des règlements de l’USPAP et de CNAREA.
De plus, il est important de noter que notre assureur, Sovereign General, ne répondra PAS aux réclamations concernant des situations où un membre CNAREA a fourni des informations à un non membre CNAREA pour une utilisation dans un mandat d’évaluation.
Si vous avez des questions, veuillez les adresser à Rob MacDonald à: ceo@cnarea.ca