Market Rent Update

CNAREA Market Rent Add-On Addendum 2025 V1.0 FINAL

 

Over the past few weeks, the Association (Administration and Members), have been asked for additional information about our Market Rent Process. As you recall, CNAREA put out a directive regarding the stand-alone market rent form effective January 2022, including a grid for comparables. As the industry continues to evolve, CNAREA has recognized the need for a similar grid for market rents in all appraisal reports. The attached form aligns with the stand-alone form that has been in use since that directive. This form will ensure we are not only meeting our client’s requirements, but also protecting the Association as market rents come under greater scrutiny.   An additional section has been included for properties that contain more than one rental unit. This form is required for all full or restricted (desktop or drive-by)  in which a market rent estimate is provided. For the short-term, the fillable PDF can be attached to the report as an addendum. We will work with industry partners to develop this for platforms of software providers and the AMCs, and an update will follow within the coming few weeks.

If you have any questions, please reach out to me directly. Thank you.

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Au cours des dernières semaines, l’Association (administration et membres) a été sollicitée afin de fournir des informations supplémentaires relatives à notre démarche d’élaboration des rapports de loyer économique (loyer du marché). En janvier 2022, CNAREA a publié une directive concernant la nécessité d’utiliser le formulaire autonome de loyer économique comprenant une grille de propriétés comparables. En raison de l’évolution constante de notre secteur d’activités, CNAREA a reconnu la nécessité d’intégrer une grille similaire pour l’étude du loyer économique dans tous les rapports d’évaluation. Le formulaire ci-joint correspond au formulaire autonome utilisé depuis cette directive. L’utilisation de ce formulaire garantit d’ailleurs que nous répondons non seulement aux exigences de nos clients, mais que nous protégeons également l’Association dans cette période où les rapports de loyer économique font l’objet d’un examen plus approfondi.  Une section supplémentaire a récemment été incluse pour les propriétés contenant plus d’un logement locatif. Ce formulaire est désormais obligatoire pour tous les rapports d’évaluation et rapports d’évaluation à usage restreint (desktop review ou drive by) dans lesquels une analyse du loyer économique doit être fournie. À court terme, le document PDF à compléter pourra être joint au rapport sous forme d’addenda. Nous travaillerons prochainement avec les différents partenaires de l’industrie afin de développer un formulaire équivalent qui sera intégré par les fournisseurs de logiciels et les intermédiaires d’évaluation (AMC). Une mise à jour sur l’état de la situation suivra dans les prochaines semaines. La version française de ce document sera diffusée dans les prochains jours.

Si vous avez des questions, veuillez me contacter directement. Merci.

 

Stacy Thomson

CEO

e. [stacy.thomson@cnarea.ca]stacy.thomson@cnarea.ca

w. [cnarea.ca]cnarea.ca

p. 888.399.3366 Ext 2